Истории Кредитование в СССР

Кредитование в СССР существовало в виде кооперативного жилищного кредита. С 1982 года Госбанк выдавал гражданам ссуды. Средства предназначались для строительства домов, в некоторых случаях деньги направлялись для построек хозяйственных помещений. Однако такое кредитование не получило особого признания у сельских жителей. Многие отказывались строить многоквартирные дома, предпочитая индивидуальное строительство. Долгосрочное кредитование в Госбанке было доступно почти всем: сельской интеллигенции, рабочих, служащих. В период с 1961-1982г. было возведено жилых помещений с полезной площадью около 1400 млн.м2.

Во времена Советского Союза кредитным обеспечением были колхозы и хозорганы, выступающие в качестве поручителей. Под такое обеспечение выдавали ссуды колхозникам, инженерным специалистам. Врачи и учителя получали кредит под личное обеспечение.

Что касается ипотечного кредитования в СССР, то фактически его не было. Но суть ипотеки присутствовала в системе кредитования граждан на строительство или на капремонт. В качестве обеспечения кредита выступал дом, на строительство или ремонт которого выдавался кредит. В нотариальном органе налагался запрет на продажу или переоформление дома на другое лицо до окончания срока кредитования. Незаконно проданный дом банк мог вернуть обратно. Присутствовала и практика поручительства, в роли поручителей выступали родственники, чьи доходы позволяют сделать более дорогую покупку.

В 1987 году создаются общесоюзные специализированные банки. В 1990-е годы создавались коммерческие банки, которые не решались конкурировать с такими как Сбербанк, Агропромбанк, Жилсоцбанк и др. Все ЖСК финансировались в Жилсоцбанке, который был ликвидирован. Это привело к тому, что Сбербанк стал единственным кредитором. Либерализация цен привела к тому, что банком были сокращены объемы кредитования населения.
В кредитную систему СССР входили Госбанк СССР, Стройбанк СССР, Гострудсберкассы СССР, Внешторгбанк СССР. В функции Госбанка входит произведение расчетов внутри предприятий и между предприятиями, осуществление безналичных платежей. В 1975 году объем безналичных оборотов достиг 2042 млрд. рублей. Таким образом основным кредитным центром страны считался Государственный Банк СССР, который кроме этого являлся одним из крупных банков мира.